창원특례시는 2025년 2월 17일부터 전세 사기에 취약한 저소득층 임차인을 보호하기 위해 ‘전세보증금 반환보증 보증료 지원사업’을 시행해요. 이 사업은 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증에서 운영하는 전세보증금 반환보증 가입 시 납부한 보증료를 지원하는 제도랍니다.
전세 계약을 맺은 후 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 예방하려면 전세보증금 반환보증에 가입하는 것이 필수예요. 하지만 보증료가 부담될 수 있죠. 그래서 창원시는 보증료의 전액 또는 일부(최대 30만 원)를 지원해 주기로 했어요.
이 지원사업을 통해 보다 많은 시민들이 안전하게 전세 계약을 유지할 수 있을 것으로 기대돼요. 그럼, 지원 대상과 신청 방법, 구비 서류 등을 하나씩 살펴볼게요!
창원시 전세보증금 반환보증료 지원사업 개요
전세보증금 반환보증 보증료 지원사업은 임대차 계약 종료 후 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 발생하는 손해를 보상하기 위한 제도예요. 창원시는 2019년 전국 최초로 관련 조례를 제정했고, 이를 정부 시책으로 확대하면서 국토교통부의 지원을 받아 시행하고 있어요.
이 사업의 핵심은 임차인이 기 납부한 보증료를 전액 또는 일부(최대 30만 원) 지원하는 거예요. 덕분에 경제적으로 어려운 임차인들도 보증 가입 부담을 덜고 안정적인 전세 생활을 할 수 있답니다.
창원시민이라면 꼭 한 번 신청해 볼 만한 제도예요! 지금부터 지원 대상과 신청 방법을 자세히 알아볼게요.
📌 전세보증금 반환보증이란?
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 가입 목적 | 전세 계약 종료 시 보증금을 돌려받지 못할 경우 보상 |
| 운영 기관 | HUG, HF, SGI서울보증 |
| 지원 금액 | 최대 30만 원 |
이제 다음 섹션에서 지원 대상과 자격 요건을 살펴볼게요!
지원 대상 및 자격 요건
전세보증금 반환보증 보증료 지원을 받으려면 몇 가지 조건을 충족해야 해요. 창원시에 거주하는 무주택 임차인이면서, 전세보증금 반환보증에 가입한 경우 지원 대상이 될 수 있어요.
📌 기본 지원 요건
- 창원시에 거주하는 무주택 임차인
- 전세보증금 3억 원 이하
- 보증 효력이 유효한 전세금 반환보증(HUG, HF, SGI) 가입자
📌 소득 요건
| 구분 | 연소득 기준 |
|---|---|
| 청년(만 34세 이하) | 5,000만 원 이하 |
| 청년 외(일반) | 6,000만 원 이하 |
| 신혼부부 | 7,500만 원 이하 |
연소득 기준을 초과하면 지원받을 수 없어요. 그리고 부부 중 한 명만 신청하는 게 아니라 배우자의 소득도 함께 고려되니 참고하세요!
신청 시 필요 서류
보증료 지원을 신청할 때는 몇 가지 서류를 준비해야 해요. 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내에 발급된 것만 인정되니, 미리 챙겨두는 게 좋아요!
📌 필수 제출 서류
- 보증료 지원 신청서 및 서약서
- 전세보증금 반환보증 보증서 사본
- 보증료 납부 증빙서류(납부 금액 기재)
- 임대차계약서 사본
- 부동산 등기사항 전부증명서
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서(신혼부부의 경우)
- 본인 명의 통장 사본
- 전년도 소득금액 증명(근로소득 원천징수영수증, 급여명세표, 소득금액증명원 등)
소득이 없는 경우에는 ‘사실증명(신고사실없음)’ 서류를 제출해야 해요. 그리고 기혼자는 배우자의 소득 증빙 서류도 함께 제출해야 해요.
신청 방법 및 절차
신청 방법은 온라인과 방문 접수 두 가지가 있어요. 간편하게 온라인으로 신청할 수도 있고, 직접 구청을 방문해서 접수할 수도 있답니다.
📌 접수 방법
- 온라인 접수: 경남바로서비스
- 방문 접수: 주택 소재지 구청 건축허가과
📌 신청 기간
- 2025년 2월 17일 ~ 예산 소진 시까지
기혼자의 경우 배우자가 대리 신청할 수도 있어요. 이때는 위임장, 신청인 및 대리인의 신분증, 혼인관계증명서를 함께 제출해야 해요.
지원 제외 대상
모든 임차인이 지원을 받을 수 있는 것은 아니에요. 아래 조건에 해당하면 지원이 불가능해요.
📌 지원 제외 대상
- 외국인 및 국내 거주하지 않는 재외국민
- 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인
- 법인이 임차인인 경우(회사 지원 숙소 등)
- 창원시장이 적합하지 않다고 판단하는 경우
문의처 및 추가 정보
📞 문의처: 창원시청 주택정책과 ☎ 055-225-4195
📩 이메일: smilebs@korea.kr
이제 마지막으로, 많은 분들이 궁금해할 만한 질문들을 정리해볼게요!
FAQ
Q1. 전세보증금 반환보증 보증료 지원금은 얼마까지 받을 수 있나요?
A1. 신청인이 납부한 보증료의 전부 또는 일부를 지원하며, 최대 30만 원까지 받을 수 있어요.
Q2. 전세보증금 반환보증은 꼭 가입해야 하나요?
A2. 전세 계약 시 보증금을 돌려받지 못하는 위험을 방지하려면 가입하는 것이 좋아요. 특히 전세 사기가 증가하는 요즘, 보증금 보호를 위해 필수라고 할 수 있어요.
Q3. 창원시에 거주하지 않으면 지원받을 수 없나요?
A3. 네, 이 사업은 창원시에 거주하는 무주택 임차인만 신청할 수 있어요.
Q4. 보증료 지원을 신청하면 언제 지급되나요?
A4. 신청 후 서류 심사가 완료되면 본인 명의 계좌로 입금돼요. 접수량에 따라 처리 기간이 달라질 수 있어요.
Q5. 온라인 신청과 방문 신청 중 어떤 방법이 더 빠른가요?
A5. 온라인 신청(경남바로서비스)이 더 편리하고 빠를 수 있어요. 하지만 방문 신청이 필요한 경우 구청 건축허가과로 가시면 돼요.
Q6. 소득 증빙 서류를 제출해야 하는 이유는 무엇인가요?
A6. 지원 대상이 연소득 기준에 맞는지 확인하기 위해 필요해요. 기혼자는 배우자의 소득 서류도 함께 제출해야 해요.
Q7. 신청 서류는 언제까지 준비해야 하나요?
A7. 모든 서류는 신청일 기준 1개월 이내 발급된 것만 인정돼요. 미리 준비해 두면 접수가 더 빠르게 진행될 수 있어요.
Q8. 예산이 조기 소진될 수도 있나요?
A8. 네, 예산이 한정되어 있어 조기 마감될 수도 있어요. 신청을 서두르는 것이 좋아요.
📌 마무리
창원시 전세보증금 반환보증료 지원사업은 전세 사기를 예방하고 임차인의 부담을 덜어주는 좋은 제도예요. 신청 자격과 절차를 잘 확인하고, 필요한 서류를 미리 준비해서 지원받으세요!
📞 문의: 창원시청 주택정책과 ☎ 055-225-4195
📩 이메일: smilebs@korea.kr
