장기보유특별공제 폐지 시 양도세 얼마나 오르나? 2026 시뮬레이션 총정리
📢 이 글에는 정부·공공기관 링크가 포함되어 있으며, 정보 제공 목적으로 작성되었습니다. ✍️ 장동인 · 2026년 4월 20일 작성 · 2026년 4월 20일 업데이트 · 읽기 약 12분 2026년 4월, 장기보유특별공제(장특공제) 폐지 법안이 국회에 발의됐습니다. 핵심은 현행 양도차익 최대 80% 공제를 없애고, 평생 1인당 2억 원 세액공제 한도 로 전환하는 것입니다. 10년 보유·거주한 1주택자 기준, 양도차익 5억 원이면 양도세가 1,900만 원 → 1억 6,000만 원 으로 약 8배 증가합니다. 이 대통령은 4월 18일 "단계적 폐지"를 시사했고, 시행 예정일은 2027년 1월 1일 입니다. 이 글에서 보유기간별·양도차익별 양도세 시뮬레이션, 영향 받는 대상, 절세 전략까지 총정리합니다. 👉 홈택스 양도세 계산기 바로가기 📑 목차 장기보유특별공제란? — 현행 제도 핵심 정리 폐지 법안 핵심 내용 — 개정안 vs 현행 비교 양도세 시뮬레이션 — 양도차익별·보유기간별 세금 비교 영향 받는 대상 — 누가 얼마나 타격 받나 단계적 폐지 시나리오 — 대통령 발언 분석 부동산 시장 영향 — 매물 잠김 vs 급매 출회 절세 전략 5가지 — 지금 할 수 있는 것 전문가 의견 — 찬성과 반대 논거 자주 묻는 질문 (FAQ) 20선 핵심 요약 및 체크리스트 1. 장기보유특별공제란? — 현행 제도 핵심 정리 장기보유특별공제(...